4 pokoje | 90,77 m² | ogródek | 2 m. postojowe

Opis

Na sprzedaż zupełnie nowe komfortowe 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 90,77 m², położone w kameralnej i prestiżowej inwestycji Apartamenty Venezia w Zawadzie – spokojnej i zielonej okolicy, doskonale skomunikowanej z Opolem.

Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i urządzone w ciepłej, eleganckiej oraz przytulnej stylistyce. Wnętrza są spójne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Wszystkie widoczne na zdjęciach meble oraz wyposażenie są zupełnie nowe i pozostają w cenie nieruchomości.

Mieszkanie składa się z:

- przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon z pięknym, otwartym widokiem na zieleń,
- dwóch sypialni,
- łazienki,
- przedpokoju,
- dodatkowego pokoju na poddaszu z niezależnym wejściem.

Do nieruchomości przynależy również zagospodarowany ogródek o powierzchni 33 m² z wykonanymi nasadzeniami oraz dwa miejsca postojowe.

Dużym atutem mieszkania jest wysoki standard zastosowanych rozwiązań technicznych. Na całej powierzchni zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzanie ciepła i wysoki komfort użytkowania. Za ogrzewanie odpowiada nowoczesny piec gazowy Viessmann z możliwością indywidualnego sterowania.

Dodatkowy komfort w okresie letnim zapewnia klimatyzacja zamontowana zarówno w salonie, jak i w dodatkowym pokoju na poddaszu.

Na uwagę zasługują również wysokiej jakości materiały wykorzystane w częściach komunikacyjnych – schody na klatce schodowej zostały wykończone granitem, natomiast schody prowadzące na poddasze wykonano z drewna jesionowego.

Wyjątkowy atut – dodatkowy pokój na poddaszu

Dodatkowe pomieszczenie z niezależnym wejściem daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję prywatnego gabinetu do pracy zdalnej, pracowni, pokoju hobby, miejsca do nauki lub niezależnej przestrzeni dla nastolatka ceniącego prywatność.

Pomieszczenie wyposażone jest również w klimatyzację, co dodatkowo zwiększa komfort jego użytkowania przez cały rok.

To rozwiązanie, które zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość i pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń mieszkalną od miejsca do pracy lub wypoczynku.

Ogródek – własna przestrzeń do relaksu

Zagospodarowany ogródek o powierzchni 33 m² z wykonanymi nasadzeniami tworzy przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek na świeżym powietrzu, spotkania z przyjaciółmi czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci i czworonogów.

Dodatkowym udogodnieniem są dwa miejsca postojowe, zapewniające komfort zmotoryzowanym domownikom.

Kameralne otoczenie blisko Opola

Apartamenty Venezia to kameralne osiedle otoczone zabudową jednorodzinną, polami, łąkami i terenami zielonymi. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokojny klimat, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury znajdującej się w najbliższej okolicy.

W zasięgu kilku minut znajdują się:

- sklepy, w tym Dino i Biedronka,
- restauracje,
- apteka,
- lodziarnia Sopelek,
- paczkomat i punkty usługowe,
- publiczne przedszkole i szkoła podstawowa,
- centrum handlowe Turawa Park.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do obwodnicy Opola, autostrady A4, drogi krajowej nr 45 w kierunku Kluczborka oraz trasy w kierunku Strzelec Opolskich.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość kortów tenisowych, a Jeziora Turawskie i otaczające je rozległe tereny leśne znajdują się zaledwie około 10 minut jazdy samochodem.

To idealna propozycja dla rodziny oraz osób, które szukają komfortowego, gotowego do zamieszkania mieszkania oferującego więcej przestrzeni niż standardowy apartament, a jednocześnie cenią wysoki standard wykończenia, prywatny ogródek, nowoczesne rozwiązania oraz spokojne i zielone otoczenie w bliskiej odległości od Opola.

Szczegóły oferty:
MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18
Celina Zawadzka - Doradca ds. nieruchomości
tel. 690 866 111

Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.11; EK - końcową (kWh/m2*rok): 39.56; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 43.52; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;