Przestronne 4 pokoje z ogrodem | Lędziny k/Opola

Opis

Na sprzedaż przestronne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 83,5 m², położone na parterze kameralnego budynku w Lędzinach, zaledwie kilka minut od Opola. Do lokalu przynależy prywatny ogród oraz 3 miejsca parkingowe. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na szybkim dojeździe do miasta.

Lokal ma funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń. Na powierzchnię mieszkania składają się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- 3 sypialnie,
- łazienka z wc,
- komunikacja.

Z salonu i jednej z sypialni prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i prywatny ogród, który można zaaranżować według własnych potrzeb – jako miejsce wypoczynku lub przestrzeń dla dzieci.

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza.
W standardzie znajdują się m.in.:
- pompa ciepła w cenie nieruchomości,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- trzyszybowe okna PCV,
- wykonany taras,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- tynki na ścianach,
- wylewki podłogowe.

Dodatkowym atutem są 3 miejsca parkingowe.

Nieruchomość znajduje się w Lędzinach, w spokojnej okolicy otoczonej zielenią. Lokalizacja pozwala połączyć bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta. Położenie nieruchomości zapewnia sprawny dojazd do Opola oraz innych części regionu. Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi – w niedalekiej odległości znajdują się m.in. tereny rekreacyjne w Suchym Borze oraz Jezioro Turawskie.

Kameralna zabudowa, własny ogród, brak czynszu oraz nowoczesne rozwiązania techniczne sprawiają, że jest to interesująca alternatywa dla mieszkania w mieście.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 83,5 m² powierzchni,
- parter,
- 3 sypialnie,
- przestronny salon z aneksem kuchnnym,
- prywatny ogród,
- 3 miejsca parkingowe,
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- rolety elektryczne,
- brak czynszu,
- spokojna lokalizacja blisko Opola.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Piotr Ociepa, tel. 77 419 79 69

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.01; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 64.68;