2 pokoje I 53,15 m² | Balkon | I piętro | Zadbana kamienica

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,15 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Orląt Lwowskich w Opolu.

Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz nowoczesnym wykończeniem. Oddzielna kuchnia, dwa ustawne pokoje i balkon sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie o powierzchni 53,15 m² składa się z:
- pokoju dziennego – ustawnego, przestronnego i dobrze doświetlonego, wyposażonego w sofę oraz dużą szafę z przesuwnymi drzwiami,
- sypialni – z łóżkiem dwuosobowym oraz miejscem do przechowywania,
- oddzielnej kuchni z wyjściem na balkon – kuchnia z zabudową meblową, sprzętem AGD oraz częścią jadalnianą,
- łazienki z oknem – wyposażonej w przestronną kabinę prysznicową typu walk-in, umywalkę z szafką oraz WC,
- przedpokoju.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Wnętrza mieszkania utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce. Na podłogach zastosowano panele o wyglądzie drewna, które nadają pomieszczeniom przytulny charakter.
Kuchnia została wyposażona w jasną zabudowę meblową, a ściana wykończona dekoracyjną cegłą stanowi ciekawy element aranżacji. Dodatkowym atutem jest balkon z wyjściem bezpośrednio z kuchni.
Łazienkę urządzono w nowoczesnym stylu, łącząc białe płytki z czarną armaturą i elementami wyposażenia.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Orląt Lwowskich w Opolu, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Rynku, sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Okolica łączy kameralną atmosferę z historycznym charakterem zabudowy z lat 30. XX wieku, tworząc wyjątkowe miejsce do życia, które pozwala korzystać z uroków centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem otoczenia.
 
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- 53,15 m² powierzchni użytkowej,
- pierwsze piętro kamienicy,
- dwa ustawne pokoje,
- oddzielna, wyposażona kuchnia,
- balkon z wyjściem z kuchni,
- łazienka z dużą kabiną prysznicową i oknem,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- jasne i estetycznie wykończone wnętrza.

Mieszkanie oferuje wygodną przestrzeń do codziennego życia, z wyraźnym podziałem na poszczególne pomieszczenia oraz możliwością dopasowania ich do indywidualnych potrzeb.

Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Piotr Ociepa (licencja państwowa nr 5708), tel. +48 77 419 79 69

Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 66.60; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 97.90; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 173.40; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;