Nowe budownictwo I Antresola I Taras I Winda

Opis

Na sprzedaż nietuzinkowe mieszkanie położone w spokojnej i zielonej części Opola – w dzielnicy Czarnowąsy.
Lokal o powierzchni 42,97 m² znajduje się na trzecim piętrze nowoczesnego budynku z windą, oddanego do użytkowania w 2017 roku. Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej aż 4,30 m nieruchomość zyskuje wyjątkowy charakter oraz oferuje szerokie możliwości aranżacyjne.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu połączonego z kuchnią,
- antresoli pełniącej funkcję strefy wypoczynkowej lub sypialnianej,
- łazienki z WC,
- przedpokoju.

Pierwotny układ lokalu przewidywał dodatkowy pokój, dlatego istnieje możliwość ponownego wydzielenia osobnej sypialni. Wysokie wnętrza pozwalają również na rozbudowę antresoli i jeszcze lepsze wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Kuchnia została wyposażona w niezbędny sprzęt AGD:
- lodówkę,
- piekarnik,
- płytę indukcyjną,
- okap,
- zmywarkę w zabudowie.

Komfort codziennego użytkowania podnosi klimatyzacja oraz duże przeszklenia i okna dachowe, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza.

Do mieszkania przynależą:
- taras o powierzchni 12,60 m²,
- balkon o powierzchni 8,76 m²,
- piwnica o powierzchni 10,36 m².

Atuty nieruchomości:
- nowoczesny budynek z windą,
- wysoki standard wykończenia,
- media miejskie,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- pojemna szafa w zabudowie,
- spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
- widok na tereny zielone.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.
To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania o niepowtarzalnym charakterze, z dużym potencjałem aranżacyjnym i przestrzenią do własnej adaptacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty:
MERLON NIERUCHOMOŚCI
Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18
Celina Zawadzka - Doradca ds. nieruchomości
tel.  690 866 111


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 125.48; EK - końcową (kWh/m2*rok): 151.36; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1219.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;