Opole Zaodrze | Lokal usługowy 40 m² | Pawilon KARO

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 40 m², położony na pierwszym piętrze pawilonu handlowo-usługowego KARO przy ul. Niemodlińskiej w Opolu.
Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Zaodrza, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych oraz licznych punktów handlowych i usługowych.
To propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu z przeznaczeniem na wynajem.

Układ i standard lokalu

Lokal o powierzchni 40 m² obejmuje:
- dwa pomieszczenia o powierzchniach około 30 m² i 10 m²,
- toaletę,
- osobne pomieszczenie z prysznicem.

Funkcjonalny układ pozwala na wydzielenie strefy obsługi klientów oraz niezależnego gabinetu lub pomieszczenia biurowego.
Lokal był dotychczas wykorzystywany do prowadzenia usług kosmetycznych. Obecnie jest pusty i gotowy do zagospodarowania przez nowego właściciela.

Ze względu na układ pomieszczeń i lokalizację nieruchomość może sprawdzić się jako:

- gabinet kosmetyczny, stylizacji paznokci lub masażu,
- gabinet usługowy lub terapeutyczny,
- biuro rachunkowe, projektowe lub doradcze,
- siedziba niewielkiej firmy,
- lokal inwestycyjny przeznaczony na wynajem.

Pawilon KARO znajduje się przy ul. Niemodlińskiej, na opolskim Zaodrzu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe, sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe Zaodrze.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp mieszkańcom okolicy oraz klientom z innych części miasta.
Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatny parking przy pawilonie.

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia: 40 m²
- Piętro: pierwsze
- Forma własności: pełna własność z udziałem w nieruchomości wspólnej
- Opłata administracyjna: 433 zł miesięcznie, dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia
- Dostęp do lokalu schodami przez wewnętrzne patio pawilonu
- Całodobowa ochrona obiektu
- Lokal wolny, dostępny do zagospodarowania

Jeżeli szukasz lokalu na własną działalność lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Piotr Ociepa (licencja państwowa nr 5708), tel. +48 77 419 79 69

Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.