Skrajny segment | Pompa ciepła | Górki k/Opola

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ 2% PODATKU PCC!

Na sprzedaż nowoczesny dom - narożny segment o powierzchni 88,04 m², położony w spokojnej części Górek, z szybkim i wygodnym dojazdem do Opola.

To propozycja dla osób, które szukają własnego domu, większej prywatności i spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z bliskości miasta.

Nowoczesna bryła, funkcjonalny układ, trzy sypialnie, dodatkowe pomieszczenie na parterze, pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe sprawiają, że jest to dom zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu.

Najważniejsze atuty

- 88,04 m² powierzchni
- powierzchnia ogrodu 101,9 m²
- 3 sypialnie na piętrze
- przestronna strefa dzienna 32,66 m²
- dodatkowy pokój na parterze
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- trzyszybowe okna
- duże przeszklenia
- poddasze ok. 40 m² po podłodze
- dwa miejsca postojowe
- zachodnia ekspozycja części rekreacyjnej
- spokojna lokalizacja blisko Opola

Przestronny parter

Centralnym punktem domu jest otwarta strefa dzienna o powierzchni 32,66 m², która daje możliwość wygodnego połączenia salonu, jadalni i kuchni.

Duże przeszklenia świetnie doświetlają wnętrze i naturalnie otwierają je na przestrzeń zewnętrzną. Zachodnia ekspozycja sprawia, że część rekreacyjna jest szczególnie atrakcyjna po południu i wieczorem.

Na parterze znajduje się także:

- wiatrołap – 4,57 m²,
- pomieszczenie pomocnicze – 1,50 m²,
- dodatkowy pokój – 4,40 m².

Dodatkowe pomieszczenia można wykorzystać jako WC, pralnię, garderobę, gabinet lub domowe biuro. To duży atut dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Prywatna strefa na piętrze

Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje:

- sypialnia główna – 12,88 m²,
- pokój – 10,52 m²,
- pokój – 10,13 m²,
- łazienka – 5,23 m².

Brak skosów na piętrze pozwala w pełni wykorzystać powierzchnię pomieszczeń i daje dużą swobodę aranżacji.

Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 40 m² liczonej po podłodze – idealne jako przestrzeń do przechowywania.

Do domu przynależą również dwa miejsca postojowe.

Nowoczesny standard

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim.

W standardzie:

- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- trzyszybowe okna,
- przeszklenia o wysokości 230 cm na parterze i 210 cm na piętrze,
- dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek.

Zastosowane rozwiązania łączą nowoczesny wygląd z komfortem użytkowania i energooszczędnością.

Spokojnie, a jednocześnie blisko miasta

Górki to bardzo dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie potrzebują wygodnego połączenia z Opolem.

W pobliżu znajdują się lokalne sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Do centrum Opola można dojechać również komunikacją miejską – linią nr 15.

W kilka–kilkanaście minut samochodem można dotrzeć do najważniejszych punktów Opola, centrów handlowych, dworca PKP oraz autostrady A4.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu dla rodziny, dobrej komunikacji z Opolem oraz spokojnego miejsca do życia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 – Rafał Miksa, tel. 690 839 333

Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.